提前还贷<3%理财复利吧?

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Reply to [pid=610658152,31902469,1]Reply[/pid] Post by [uid=39753319]氏源田岛[/uid] (2022-05-14 21:58)

每个月要还钱的,你把每个月还房贷的那部分钱减掉再算算存款利息?
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big蛋

妈的怎么老有不懂装懂的讨论房贷,结论告诉你,没有理财渠道的,留下应急资金后无脑还
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氏源田岛

Quote[pid=610650491,31902469,1]Reply[/pid] Post by [uid=64067618]big蛋[/uid] (2022-05-14 21:24):

妈的怎么老有不懂装懂的讨论房贷,结论告诉你,没有理财渠道的,留下应急资金后无脑还
100万存银行30年利息
比100万贷款10年利息高也
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尼克图斯

Quote[pid=610658152,31902469,1]Reply[/pid] Post by [uid=39753319]氏源田岛[/uid] (2022-05-14 21:58):

100万存银行30年利息
比100万贷款10年利息高也
你能保证银行利率一直不变?
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天梯一绝

3%的理财可以抵6的房贷?你可真是个大聪明
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unicomzz

你不知道100万30年是等额本息的?你每月在还本金。纯100万30年后还算算利息是多少?

6%和3%这么简单的比大小不会??
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if0701

要不你去银行搞个100W按揭贷款 然后放定期?
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唯美食与爱不可辜负

Quote[tid=31902469]Topic[/tid] Post by [uid=39753319]氏源田岛[/uid] (2022-05-14 21:20):

房贷100万 6%利息30年 纯利息115万左右
100万大鹅存单3%不难吧?30年利滚利纯利息142万
要不是我真有大额存单我几乎就信了楼主了

银行低息收 高息放 这是基本常识吧

要不楼主你开个慈善银行吧
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wanwanbu114

我突然觉得我的智力又跟不上泥潭了,感情我们银行都是大善人啊
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Broccolilee

你有100w甩大额,然后贷100w买房,然后每个月从你的大额拿月供额去还贷,你说最后取光了大额,你房贷能还完吗?隔这偷换概念呢,低利率跑赢利率可真行
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zjd309

这都是什么智商的在发帖啊!
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南边来的教父

我的建议是你赶紧把房卖了,100万的大额存单才每年也3万块,够你房租的钱了。

30年后,你的房子大概率不会跑赢通胀
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honoka0706

……等额本息的房贷,实际利率简单算的话可以直接乘以2,也就是说你看似6的年利率,实际是12的。
你觉得你大额存单能达到这个利率?

当然,我不建议把所有现金都拿去还贷款
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bushzw

Quote[pid=610658152,31902469,1]Reply[/pid] Post by [uid=39753319]氏源田岛[/uid] (2022-05-14 21:58):

100万存银行30年利息
比100万贷款10年利息高也
拿30年比10年。人才啊。

原来无脑说提前还款是沙包的都是你这样的人才吗
毅网情深-avatar

毅网情深

大额存单都是长期的吧,你无法找到能让你每年滚一次的。。。

不过5%的基金还是不难的吧。。。利滚利以后不会比房贷差多少
氏源田岛-avatar

氏源田岛

Quote[pid=610659333,31902469,1]Reply[/pid] Post by [uid=61623489]天梯一绝[/uid] (2022-05-14 22:04):

3%的理财可以抵6的房贷?你可真是个大聪明
我手上200万,买个200万的房子,
100首付,100贷款10年,利息6.05%,10年总还款133万左右

我把剩下的100万买理财,按最悲观的年化率2.5%计算,复利10年会变成128万,也就5万差价

然后每个月工资30000,10000付房贷,10000生活,10000备用,10年后亏还是赚?
主要还有100万现金可以灵活使用嘛



[s:a2:不明觉厉]提前还的话,我10年能多存240万,不提前还的话120万,但是这个计算理财收益太杂烦了,
菠萝五毛钱-avatar

菠萝五毛钱

你可真是个小机灵鬼,理财达人.佩服
一般人的做法全款买了后需要钱做房产抵押,当然这是穷b的做法.土豪都和你一样
冬马kazusa(上海)-avatar

冬马kazusa(上海)

楼主这样都能有100万 只能说羡慕
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